Altstetterstrasse 183 Altstetterstrasse 336 (only in German) Bächlerstrasse 44/46 Badenerstrasse 280 (only in German) Bahnhaldenstrasse 9/11 Bülachhof 1-3 Bülachstrasse 1 - 11 (only in German) Bürglistrasse 21/23 Cäsar-Ritz-Strasse 1-7 Chorgasse 7 (only in German) Culmannstrasse 26 Elsastrasse 17 Genossenschaftsstrasse 13/18 Germaniastrasse 103 (only in German) Gsteigstrasse 18 Gubelstrasse 44 (only in German) Hafner-/Konradstrasse (only in German) Hirzenbachstrasse 4 (only in German) Hochstrasse 108 (only in German) Kantstrasse 20 (only in German) Kirchgasse 36 (only in German) Leonhardshalde 15 - 19 (only in German) Lerchenhalde 37 - 43 (only in German) Lerchenrain 7 - 13 (only in German) Max-Bill-Platz 11-15 (only in German) Meierwiesenstrasse 62 Münstergasse 25 (only in German) Nelkenstrasse 11 (only in German) Predigergasse 13 (only in German) Rebhüsliweg 1 - 5 (only in German) Riedtli (only in German) Schönleinstrasse 14 (only in German) Sonneggstrasse 23 Sonneggstrasse 27 Sophienstrasse 1 Tannenrauchstrasse 35 Turnerstrasse 21 Überlandstrasse 17 Witellikerstrasse 20 Zederstrasse 12 (only in German) Zürichbergstrasse 24/24a (only in German)

Lerchenrain 7 - 13, 8046 Zürich (Kreis 11)


HOUSE INFO (only in German)

Einziehen, untervermieten, ausziehen

Einzug
Nie ohne gültigen Mietvertrag! Der Schlüssel wird vom Hausverantwortlichen übergeben oder liegt im Zimmer. Wenn das Zimmer beim Einzug Schäden aufweist, nicht gereinigt wurde oder Mobiliar fehlt, ist dies auf allen Kopien des Abnahmeprotokolls des Vormieters festzuhalten und zu melden.
Amtliche Anmeldung persönlich innert einer Woche auf dem städtischen Kreisbüro 11, Hofwiesenstrasse 370, mit Pass, Aufenthaltsbewilligung und Mietvertrag.

Möbel, Ausstattung
Die Zimmermöblierung wird zur Verfügung gestellt, Bett und Matratze können auf Wunsch und solange Vorrat beim Hausverantwortlichen bezogen werden. Die Möbel befinden sich im Zimmer oder im Mobiliarlager. Eine Änderung der Möblierung hat immer in Absprache mit dem HV zu erfolgen.

Zimmerwechsel
Das bisherige Zimmer muss mit der vertraglichen Kündigungsfrist von zwei Monaten gekündigt werden. Für das neue Zimmer ist mit der Verwaltung ein neuer Vertrag abzuschliessen - nachdem die neue Wohngruppe auf dem entsprechenden Formular ihr Einverständnis gegeben hat. Das Formular ist beim HV oder unter www.woko.ch zu beziehen. Die Umtriebsgebühr beträgt Fr. 50.-.

Untervermietung
Während des Semesters nur an Studierende von Zürcher Hoch- und Fachhochschulen erlaubt, höchstens während 6 Monaten, und nur mit Einverständnis der Verwaltung und der Wohngruppe. Das Formular ist beim HV oder unter www.woko.ch zu beziehen.
Der Hauptmieter bleibt bis zum Ende der regulären Mietdauer verantwortlich für das Zimmer, ebenso für die Schlüsselübergabe an den Untermieter, Bezahlung des Mietzinses und die Endreinigung.

Gäste, Doppelbelegung
Gäste dürfen bis maximal 3 aufeinander folgende Tage aufgenommen werden. Möchte jemand länger bleiben, müssen alle WG-Mitbewohner informiert werden und einverstanden sein. Bleibt ein Gast länger als einen Monat, gilt dies als Doppelbelegung, die der Verwaltung gemeldet werden muss. Zudem muss der Gast sich auf dem Kreisbüro anmelden. Bei Doppelbelegung schuldet der Hauptmieter einen zusätzlichen Mietzins von CHF 100.- pro Monat.

Zweitschlüssel, Schlüsselverlust
Ein Zweitschlüssel kann beim HV gegen ein Depot von CHF 60.- bezogen werden. Der Zweitschlüssel ist beim Auszug wieder dem HV zurückzugeben.
Bei Schlüsselverlust kann beim HV tagsüber gegen CHF 60.- ein Ersatzschlüssel bezogen werden. Das Aufbieten eines Schlüsselservices (mind. CHF 200.-) muss vom Mieter bezahlt werden.

Kündigung, Weitervermietung
Für die Kündigung ist fristgerecht ein Kündigungsformular auszufüllen und an die Verwaltung zu schicken. Die Kündigungsfrist beträgt zwei Monate.
Die Wohngruppe kann der Verwaltung in den ersten zwei Wochen der Kündigungsfrist mittels WG-Vorschlag einen Nachmieter vorschlagen. Der Entscheid liegt bei der Verwaltung. Die Weitervermietung erfolgt nur über die Verwaltung und nur an Studierende, die sich bei der Verwaltung gemeldet haben.

Abgabe
Die Zimmerabgabe erfolgt gemäss der Checkliste in der Kündigungsbestätigung. Das Zimmer wird vor dem Auszug vom HV zusammen mit dem Vormieter kontrolliert. Hierzu ist möglichst früh ein Abgabetermin mit Namen, Haus- und Zimmernummer in die Liste beim Haus LH43, bzw. LR9 einzutragen. Das ganze Zimmer und alle Möbel sind zu reinigen, der Boden zu staubsaugen und zu schamponieren. Alle eigenen Sachen müssen aus dem Zimmer, den Allgemeinräumen sowie aus Estrich und Keller geräumt und mitgenommen werden.
Bei nicht gereinigtem Zimmer oder nachträglicher Entsorgung werden CHF 80.- pro Stunde Nachreinigung/Aufwand verrechnet, für fehlende Schlüssel CHF 60.-.
Bei fehlendem Mobiliar wird der Zeitwert belastet. Neuwerte bewegen sich je nach Möbelstück zwischen CHF 150.- bis CHF 800.-. Bei Schäden werden die Kosten der Instandstellung oder des Ersatzwertes belastet: z.B. ganzer Bodenbelag ersetzen ca. CHF 1’500.-, für Wasserflecken auf dem Boden CHF 200.-, Nikotindämmanstriche ca. CHF 1000.-.

Kautionsrückzahlung
Die Kautionsrückzahlung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Ende der offiziellen Vertragsdauer, wenn das ausgefüllte und unterzeichnete Abnahmeprotokoll mit vollständigen Kontoangaben an die Verwaltung weitergeleitet wurde. Die Kontoangaben müssen beim Abnahmetermin dem HV überreicht werden.
Für die Überweisung werden Kontoinhaber und folgende Daten benötigt:
> Schweizer Bankkonto: Clearingnummer, Kontonummer und Bankadresse
> Schweizer Postkonto: Postkontonummer
> Ausland Bankkonto: BIC (SWIFT-Adresse), IBAN und Bankadresse, mit Abzug von CHF 5.- für Bankspesen.
Sind die Angaben unvollständig oder fehlerhaft, so verzögert sich die Kautionsrückzahlung und ein Unkostenbeitrag von max. CHF 50.- wird von der Kaution abgezogen.

Putzen, waschen, entsorgen

Semesterputz
Einmal pro Semester werden die gemeinsam genutzten Räume durch die Wohngruppe gründlich gereinigt und anschliessend vom Hauswart kontrolliert. Schamponierer und Reinigungsmittel können in der Waschküche LH 43/LR 13 gratis bezogen werden.

Waschen
Waschmaschinen und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Bitte die Bedienungsanleitungen im Waschraum beachten! Getrocknete Wäsche nach spätestens 2 Tagen abhängen. Herumliegende Kleider werden entsorgt.
Die aufladbaren Karten für die Waschmaschinen können beim HV gegen ein Depot von CHF 10.- bezogen und zurückgegeben werden. Sie können mit minimal CHF 40.- aufgeladen werden.

Abfälle
Haushaltsabfälle sind in den offiziellen, gebührenpflichtigen Kehrichtsäcken zu entsorgen. Sie können in den Containern bei der Strasse deponiert werden. Für den Kauf der Kehrichtsäcke ist die Wohngruppe auf eigene Kosten verantwortlich. Kompostierbare Küchenabfälle können im Komposter im vor dem Haus LH 41 oder hinter LR 9 entsorgt werden.
Papier, Zeitungen und Karton sind gebündelt in die Papier- bzw. Kartoncontainer bei der Strasse zu deponieren. Glas, Flaschen und Metall an die Entsorgungsstelle bringen; PET zur Migros, Coop oder Denner.
Elektronik- und Haushaltsgeräte können bei Verkaufsstellen kostenlos angegeben werden. Persönliches Mobiliar und Ausrüstung ist auf eigene Kosten zu entsorgen. Sie können in die Kehrichtverbrennungsanlagen Hagenholz oder Werdhölzli gebracht werden. Mehr Infos unter: www.erz.ch.

Unterhalt, Schäden, Farbanstriche

Kleiner Unterhalt, Schäden
Im Zimmer ist der Mieter selbst und auf eigene Kosten verantwortlich für Reinigung, Ersatz von Glühbirnen, Reparatur kleiner Schäden und Glasbruch.
Alle übrigen Schäden sind dem Hauswart mit dem Formular beim Hauswartsbriefkasten schriftlich und mit genauen Angaben zu melden. Mündliche Meldungen können - ausser bei Notfällen - nicht bearbeitet werden.
In den Allgemeinräumen ist die Wohngruppe für die Meldung von Mängeln und der Hauswart für deren Behebung zuständig. Defekte FL-Röhren und Stromsparleuchten können beim HV gegen neue eingetauscht werden. Der Ersatz von Geschirr, anderen Küchenutensilien, Duschvorhängen und Bedarf für Bad und WC ist Sache der Wohngruppe.

Schäden an gemeinsamen Hausteilen
Wenn an gemeinsam benutzten Hausteilen oder Einrichtungen wie Aufenthaltsraum, Waschküche, Treppenhaus oder Lift Beschädigungen verursacht werden, deren Urheber nicht zu ermitteln sind, so werden die Kosten für die Instandstellungsarbeiten auf alle betreffenden Mieter verteilt. Falls jedoch ein Mieter eindeutig nachweist, dass der Schaden unmöglich von ihm verursacht worden sein kann, darf ihm kein Kostenanteil belastet werden.

Farbanstriche
Das Streichen der Zimmerwände mit weisser Farbe ist nur nach Bewilligung durch den Hauswart erlaubt. Der Hauswart berät auch über die fachlich korrekte Ausführung. Die Kosten dafür werden gegen Quittung von der Verwaltung vergütet. Die WOKO bezahlt jedoch keine Malutensilien wie Pinsel und Roller, usw.

Infrastruktur

Internet- und Telefonanschluss
Das Gebäude ist mit einem LAN mit Internetanbindung ausgerüstet. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss, die Wohnküchen und Gemeinschaftsräume über WLAN. Informationen über das LAN und WLAN und die verbindlichen Internetbenutzungsvorschriften siehe Anschlagbrett.
Alle Zimmer und der Gang sind mit einem individuellen Telefonanschluss ausgerüstet. Ein solcher Anschluss kann bei der Swisscom angemeldet werden. Anschluss-, Abonnements- und Gesprächskosten gehen zu Lasten des Antragstellers.

Fernsehanschluss
Alle Zimmer und Wohnküchen verfügen über einen Fernsehanschluss über Satellit. Die gesetzlichen Konzessionsgebühren an die Billag AG sind von den einzelnen Gerätebetreibern (bzw. pro WG) zu bezahlen.

Estrich-/ Kellerabteil
Jede Wohngruppenhälfte verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Vorhängeschloss. Für CHF 10.- pro Monat kann beim HV ein persönliches Kellerabteil gemietet werden.

Partyraum
Für die Isobar an der Lerchenhalde 41 gilt das spezielle Bar-Reglement. Die Bar kann für kleinere Anlässe von Hausbewohnern verwendet werden.
Für die Katakombe am Lerchenrain 13 gilt das spezielle Katakomben-Reglement . Die Katakombe ist ein Partyraum für bis zu 50 Personen. Mietberechtigt sind ausschliesslich Mietern der Siedlungen Lerchenhalde und Lerchenrain.
Bar- und Katakomben-Reglement sind Bestandteil der Hausordnung.

Aufenthaltsraum
Der Aufenthalts- und Fernsehraum im Keller der Lerchenhalde 41 ist reserviert für die Hausbewohner. Er steht der Öffentlichkeit nicht zur Verfügung und kann nicht für Partys reserviert werden. Die Billard-, Tischfussball- und Pingpong-Tische können von allen Bewohnern der Siedlung benutzt werden.

Musikzimmer
Im Lerchenrain 9 steht ein schallisoliertes Musikzimmer mit Klavier zur Verfügung. Die Benutzung ist bis spätestens 22.00 Uhr erlaubt. Im Musikzimmer gilt Rauchverbot. Gegen ein Depot von CHF 50.- und Semesterbeitrag von CHF 10.- kann ein Schlüssel bezogen werden.

Parkplätze, Velos
Motorfahrräder dürfen in der Tiefgarage nur auf den bezeichneten Plätzen abgestellt werden, PWs dürfen nur auf den gelb markierten Parkplätzen vor den beiden Häusern. Es ist untersagt, ausser den Fahrzeugen irgendwelche Gegenstände oder Fahrzeug-Zubehör in der Garage zu lagern. Alle Nummern der abgestellten Fahrzeuge müssen dem HV gemeldet werden.
Velos müssen in den dafür vorgesehenen Plätzen im Keller aufgehängt oder abgestellt werden.

gültig ab 06. Juni 2014